ÜBER UNS
Die Melius Hausverwaltung ist ein regionales Unternehmen, welches sich auf die professionelle Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Wohnungen im Raum Berlin - Brandenburg spezialisiert hat.
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Durch unseren optimierten Innendienst & unsere eigenen Handwerker können wir Ihnen ein Komplettpaket für die Betreuung, Entwicklung und Verwaltung Ihrer Immobilie anbieten.
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UNSERE LEISTUNGEN
Mehr als nur Verwaltung
Unsere Kolleginnen übernehmen die effiziente Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Wohnungen, um den reibungslosen Ablauf des Alltags sicherzustellen. Wir kümmern uns um alle Belange, von der Mieterkommunikation bis zur Instandhaltung. Dabei können wir die meisten Themen über unser Unternehmen bedienen.
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Keyfacts:
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mehrere Kolleginnen im Innendienst
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eigene Handwerker in Festanstellung (alle Gewerke inkl. SHK)
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umfangreiche Erfahrungen durch eigenen Immobilienbestand in Berlin & Umland
Objektentwicklung & Optimierung Ihres Cashflows
Viele Hausverwaltungen liefern hier meist leider nur sehr schlechte Ergebnisse für Ihre Kunden, da Sie Ihren Fokus auf die reine "Verwaltung & Betreuung" legen.
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Unser Anspruch ist es, dass Ihre Mieteinnahmen und Cashflows parallel zum Markt steigen.
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Demnach prüfen wir für Sie stets alle Objekte nach möglichen Mietanpassungen oder ähnlichen Optimierungen, um Ihre Rentabilität permanent zu steigern und Ihr Vermögen vor Inflation zu schützen.
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Denken Sie immer daran: Die Kosten für Objektverwaltung - & Instandhaltung gehen permanent nach oben. Aus diesem Grund muss sich Ihre Mieteinnahme in gleichem Maße mit entwickeln.
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Somit gewährleisten wir - auch im Falle eines in Zukunft anstehenden Verkaufs - einen an die heutigen Zeiten angepassten Verkaufserlös Ihrer Immobilie.
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Keyfacts:
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stetige Prüfung auf mögliche Mietanpassungen
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stetige Prüfung möglicher Objektpotenziale
Neuvermietung
Auch im Falle eines Mieterauszugs können Sie entspannt bleiben.
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Wir regeln das für Sie.
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Nach Erhalt der Kündigung führen wir einen vorab-Check der betreffenden Wohneinheit durch und entscheiden anschließend über das weitere Vorgehen.
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In 95% der Fälle finden wir bereits innerhalb der Kündigungsfrist des Vormieters einen passenden Nachmieter. Unser Ziel ist auch hier die Vermeidung von Leerstand, um Ihren Cashflow zu gewährleisten.
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Keyfacts:
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wir führen vorab Check durch
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kümmern uns um die Rücknahme der Wohneinheit
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wir finden für Sie den passenden Nachmieter zur Marktmiete & das zu 95% ohne zeitlichen Versatz (sofern keine Renovierung oder Sanierung erfolgen muss)
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